建设工程项目总承包的方法

　　(1)工业建设项目、民用建筑项目和基础设施项目总承包各有其特点，但其基本工作程序是类似的，以下工作步骤仅供参考。

　　第一步，业主方自行编制，或委托顾问工程师编制项目建设纲要或设计纲要，它是建设工程项目总承包方编制项目设计建议书的依据。项目建设纲要或设计纲要可包括如下内容：项目定义;设计原则和设计要求;项目实施的技术大纲和技术要求;材料和设施的技术要求等。

　　第二步，建设工程项目总承包方编制项目设计建议书和报价文件。

　　第三步，设计评审。

　　第四步，合同洽谈，包括确定合同价。

　　(2)在国际上民用建筑项目工程总承包的招标多数采用项目功能描述的方式，而不采用项目构造描述的方式。

　　因为项目构造描述的招标依据是设计文件，而工程总承包招标时业主方还不可能提供具体的设计文件。

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