房地产转换

成本模式下的转换

公允价值模式下的转换

（1）作为存货的房地产转换为投资性房地产 
借：投资性房地产【账面价值】
　　存货跌价准备【已计提的存货跌价准备】
　　贷：开发产品 【账面余额】
　　

（1）作为存货的房地产转换为投资性房地产 
借：投资性房地产——成本【公允价值】
　　存货跌价准备【已计提的存货跌价准备】
　　公允价值变动损益 【借差】
　　贷：开发产品 【账面余额】
　　　　资本公积——其他资本公积【贷差】

（2）投资性房地产转换为存货
借：开发产品 【账面价值】
　　投资性房地产累计折旧 
　　投资性房地产减值准备
　　贷：投资性房地产 【账面余额】

（2）投资性房地产转换为存货
借：开发产品 【公允价值】
　　公允价值变动损益【借差】
　　贷：投资性房地产——成本 
　　　　　　　　　　——公允价值变动
　　　　公允价值变动损益【贷差】