一建备考知识点：合同的订立

合同订立的主要内容

第一部分、合同订立的条件

第二部分、要约

第三部分、承诺

第四部分、合同的一般条款

第五部分、合同的形式

第六部分、缔约过失责任

一、合同订立的条件

(一)订约主体需要双方或者多方当事人

(二)经过要约与承诺

(三)订约当事人对主要条款达成一致

二、要约

(一)要约的概念

(二)要约的构成要件

(三)要约的形式与生效

(四)要约的撤回与撤销

(五)要约的失效

(六)要约邀请

(一)要约的概念

1.要约是希望和他人订立合同的意思表示

2.必须符合下列规定

(1)内容具体确定;

(2)经受要约人承诺，要约人即受约束。

(二)要约的构成要件(3要件)

1.要约是由特定当事人以缔结合同的目的向相对人所作出的意思表示;

2.要约内容应当具体确定;

3.要约应表明一旦经受要约人承诺，要约人受该意思表示约束。

(三)要约的形式与生效

1.形式

(1)书面形式：信函、电报、传真、电子邮件等

(2)口头形式：(当面或通过电话)

(3)行为

2.生效

(1)要约到达受要约人时生效

(2)口头形式的要约自受要约人了解要约内容时发生效力

(3)书面形式的要求自到达受要约人时发生效力

(4)数据电子文件形式

①收件人指定系统：数据进入该系统的时间

②收件人未指定系统：数据进入收件人任何系统的首次时间

(四)要约的撤回与撤销

1.撤回(在要约发生法律效力之前)

撤回通知应先于或同时到达受要约人

2.撤销(在要约发生法律效力之后)

撤销通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人

3.不得撤销要约的情况

(1)要约人确定了承诺期限或者以其它形式明示要约不可撤销;

(2)受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同作了准备。

(五)要约的失效(要约的消灭)

1.要约人依法撤销要约

2.拒绝要约的通知到达要约人

3.承诺期限届满，受要约人未作出承诺

4.受要约人对要约的内容作出实质性变更

(六)要约邀请

1.内涵：是希望他人向自己发出要约的意思表示。

2.目的：在于诱使他人向自己发出要约，对双方无约束力。

3.种类：寄送的价目表、拍卖公告、招标说明书、商业广告(特殊情况下，属于要约)。

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