一建备考知识点：地域管辖

地域管辖的概念，地域管辖是指按照各法院的辖区和民事案件的隶属关系，同级法院受理第一审民事案件的分工和权限。

地域管辖的种类：

第一，一般地域管辖

“原告就被告”原则，以被告住所地或经常居住地作为确定管辖的标准。

第二，特殊地域管辖

(1)以被告所在地或合同履行地作为确定管辖的标准

合同的当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖。

(2)建设工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地。

第三，专属管辖

专属管辖指法律规定某些特殊类型的案件专门由特定的法院管辖。

不动产纠纷的诉讼，由不动产所在地法院管辖。

施工合同和不动产是不一样的，施工合同一般就是建设合同;不动产纠纷是建成的不动产发生的纠纷。

(四)移送管辖和指定管辖

1.移送管辖

人民法院发现受理的案件不属于本院管辖，应当移送有管辖权的人民法院。

2.指定管辖

(1)有管辖权的人民法院由于特殊原因，不能行使管辖权的，由上级人民法院指定管辖。

(2)法院之间因管辖权争议的，可双方协商解决，协商不了的，报请共同上级人民法院指定管辖。

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