二建知识：法律对抵押权、质权、留置权、定金的规定

　　(1)抵押权。抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；《担保法》和《物权法》关于抵押物和抵押的效力的规定；法律对实现抵押权的规定。

　　(2)质权。质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保。

　　债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该动产或权利折价或者以拍卖、变卖该动产或权利的价款优先受偿；质押分为动产质押和权利质押。

　　(3)留置权。留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；

　　法律规定债权人可以行使留置权的情形；

　　留置权人负有妥善保管留置物的义务。

　　(4)定金。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

　　给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

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