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机构：新东方综合性服务机构 时间：2020-08-28 13:47:09 点击：575
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留学澳洲 你需要知道的校园文化差异
留学澳洲，可能不仅是转换思维，接受并学习更多的新鲜文化，更重要的是需要知道澳洲校园文化的差异。
教学内容偏向的不同
由于国内的师资力量的差别，很多的教师都是一路“研究”到底，一辈子在校园中，缺乏实际的工作实践和经验，因此国内的学习则更偏向于理论研究和陈述。
澳洲的教育不仅是理论知识的灌输，同时也是工作中实践能力的培养。有工作经验的澳洲讲师最爱综合以往的研究成果和实际案例来一一讲述理论中的原理和实践中的方式。不仅如此，澳洲的教育更关心世界范围内的发展和研究，而并非局限于一个地区或者是一个国家。这点和中国的教育内容大不相同。
无论是在讲堂还是在作业中，世界各地的案例、最新的世界研究成果等都会一一呈现。拥有更广阔的国际视野、理论与实践的相结合，也给予了每一名学生更高眼界的工作基础。
澳洲的师资力量
在中国由于学校众多，师资力量也是参差不齐，国内的大学讲师大多都是中国“土生土长”的毕业生，对于研究和学习的内容也大多局限于中国国内的各类研究成果和产品的变化。虽然不乏部分有过海外留学经历，但是相对来说，澳洲的师资力量则更为多样化，众多在学界有着突出贡献的教授也会同样参与到课程的教学当中。
在澳洲成为一名大学讲师都有着众多的要求，虽然学术方面的确重要，但是澳洲也同样考虑到讲授内容在工作中的实用性，大多教授都有过几十年的丰富工作经验。
校园制度，找“系主任”而不是班主任
到了澳洲，不要再想着有事就找“班主任”，而是应该找“系主任”(course coordinator)。很多的学生刚开始来到澳大利亚大学的时候非常不适应，觉得“系主任”的职位太高，不好意思向系主任表达自己对于课程的想法。但是在澳洲，系主任对于各个课程则是有更好的理解，对于整个专业的课程也有更多的认识。
在澳洲大学的学习中，课程的选择相对更灵活一些，选修课可以是从好几十门课中自由选择，不会有老师的干预和固定的安排，因此如果对于课程上或者是专业上有任何的问题，都可以找“系主任”谈话，他们会针对你的情况和未来的发展，为你做出有利的规划。
校园文化
相比较来说，澳洲的校园文化是丰富多彩的，这里有来自于世界各地的学生，虽然不乏很多的亚洲面孔，但是也同样有来自于欧洲、北美洲、南美洲、亚洲其他国家，以及非洲的同学。丰富多重文化的熏陶，了解更多的不同国家的文化，不仅是视野的开阔，更是对于价值观和理念的冲击。
同时，你还会发现在澳洲大学的班级里，学生的年龄层次并不相同，特别是硕士生，虽然也有没有工作经验选择继续深造的学生，但是还是很大一部分都已经踏入社会，短则三年五年，多则十多年的职场中的精英。因此，与不同文化和职业背景的同学交流和沟通也是一种无形的资产，或许在未来的工作中也会有一臂之力。
在澳洲，老师更喜欢有着敏锐的领悟力和创新精神的学生。对于老师讲述的内容的不理解或者不赞同，讲师都会十分尊重同学的想法和观点。鼓励式的创新教育，更可以让学生充分表达自己的想法，也培养了学生的创新精神。这相比国内的十分清晰的对和错的定义，就灵活了不少。
知识产权保护
澳洲十分在乎对于知识产权的保护。在每一份作业中，老师都明确要求将所用到的引用要明确标注，并在文章后需要书写规范的参考文献列表。而对于内容上若是与某些文献的雷同度过高，但是又没有标注参考的文献，则有可能被认为是“抄袭”。
因此，在澳洲做些的所有的论文，一定要关注文章的引用和参考文献，不要因为贪图方便抄写其他的论文而最终导致无可挽回的结果。
国际交换不是梦
在中国的国际交换不仅仅需要一层层的学校领导的审批，而且并不是成绩好就可以一定可以成为交换生的，更是要看学生的“综合”条件，必要的和学校领导的联系一般也是不能少的。
但是在澳洲，作为一名海外学生，同样有机会享受到海外交换的机会，而评估的标准则是以在校的成绩为主，并无其他的过多的要求。
所以对比教学内容、师资力量、校园制度、校园文化以及知识产权注重程度等方面的差异，可以发现澳洲留学为什么一直很热门的原因了，也是国内院校需要学习借鉴的因素。
还在烦恼怎么租房?英国留学租房全攻略来了
英国留学要租房的伙伴们，对于整个租房流程、在具体的租房过程中会遇到的问题及注意事项，怎么保护自己的正当权益、以及在英国如果遇到不良房东，如何投诉等等问题都是需要了解的，一起来看吧!
一、租房流程
第一步：看房，强烈建议大家去亲自看房，如果人不在的话，也要让你的朋友帮你去看房，拍照片。
第二步：如果你是从中介找房的话，他们通常会让你先预付一个holding fee，这个钱是你在决定要租了以后先把这个房子从market上拿下来，这样别人就不能租了，这个费用的收取是很正常的，如果你交了holding fee然后你不租了，这个钱是不退的，如果你交了holding fee由于中介那边的房子出现问题不能租给你了，这个钱是要退给你的。
第三步：准备合同，正规的中介或房东，会在合同上给你一一标清楚你需要交什么钱，每一项钱都是什么，要多少钱，比如中介费，房屋清单费，押金等。
第四步：合同条款以及金额全都满意了以后，你需要签合同，记得你付费了以后合同就生效了，所以在签合同前，请务必要把合同内容看仔细了，确保合同内没有霸王条款和乱收费的情况。
第五步：拿钥匙，你可以入住啦!
二、租房会遇到的问题
在看完了租房流程之后，我们来看看在英国租房都会遇到哪些问题呢?
2020年全英大学生调查收到了来自全英2000多名大学生的反馈，住宿调查结果总的来说，突出表现在两个方面：住房费用很高，糟糕的室友更是雪上加霜!
1. 租房成本很大程度上取决于你留学的地方，毫无疑问，伦敦的房租是最贵的，大约在￡222/wk，是全英平均房租的1.5倍还要多。要说房租最便宜的，要数北爱尔兰了，大概￡71/wk。同学们在选择留学目的地时，最好把房租因素也考虑在内，特别是经济相对拮据的同学。
2.调查显示，68%的学生会在租房时和房东达成inclusive deals，就是尽量在房租里包含一些诸如水费之类的开支，这样能省下不少钱。所以提醒小伙伴在租房时，最好还是能和房东砍砍价，不会的，找有经验的学长学姐请教一番。
3.很多同学都会遇到房东要求预付房租的情况，平均在￡208左右。然而，这些费用通常都不是透明的，16%的同学表示签合同的时候根本不知道这些钱是干什么用的。此外，支付押金也是值得关注的问题，不仅是因为押金费用高，平均在￡301左右，而且1/5的学生表示押金很难再要回来。
4. 以下是学生租客反映的租房遇到的10个最大的问题：
Noisy housemates 吵闹的室友(52%)
Damp 潮湿的环境(38%)
Housemates stealing food 室友偷食物(37%)
Lack of water/heating 缺少热水/暖气(34%)
Disruptive building work 扰人的建筑施工(22%)
Rodents & pests啮齿动物和害虫 (18%)
Inappropriate landlord visits不合时宜的房东来访 (14%)
Dangerous living conditions危险的居住条件 (8%)
Break in or burglary入室盗窃 (6%)
Bed bugs臭虫 (4%)
三、租房注意事项
租房最容易出问题的就是自己找房源租房，下面几点注意事项大家记好：
1. 与其网上自己找私人房源，我们建议大家选择正规的房屋中介，虽然可能会产生中介费用，但至少比从私人房东租房有保证，推荐大家使用 Zoopla和Rightmove找房，也可以对比不同的中介，如果有买房打算的朋友也可以使用这两个英国最知名的房产网站进行查询。
中介公司，费用方面需要特别注意，除去中介费外，中介机构无权向客户索要登记注册费、看房费用等。一般情况下，中介费相当于一周房租的费用，千万不要被多收了钱。
2. 看房前各种原因叫你交押金或房租都属不正常现象，不管房东或中介用什么样的理由，都不要在看房前支付任何费用，这是一种常见的网络租房诈骗。
3. 入住前一定要签租房合同，很多私人出租房子的人是不会提供由正规律师草拟的合同的，如果不提供合同，那出现问题就不会有保证，这个风险大家自己评估。如果有合同的话，请一定要仔细阅读合同条款，尤其是关于修理、退还定金和是否允许养宠物方面的，看明白再签字，不懂就问。
4. 通过私人找房，记住一手交钥匙一手交钱的原则，交钱的时候钥匙也要争取能同时给到你的手上，如果走正规中介大家则不用过度担忧，毕竟不会出现取钥匙的那天人消失找不到了的情况。
5. 有些房东会在房客要搬走时拒绝退还全部押金，一般都是以弄坏或弄脏房间为理由，所以大家入住前一定要做一个房屋清单，英文叫做 Inventory，这个通常都会委托第三方机构来做，他们会把家中每件物品甚至墙和窗户等等的状况都记下来，搬走前再做一遍进行核对。一般中介都提供此项服务，如果不走中介，小英也强烈建议大家自费做，避免搬走的时候房东随便扣除押金，毕竟最后维护的是自己的利益。
6. 英格兰和威尔士的法律规定，所有租房押金都要存在独立专门存储押金的机构，如果你的房东不这么做，请一定强烈要求或者考虑不租他的房子。英格兰和威尔士地区存储押金的机构有: deposit Protection Service, My Deposit和 Tenancy Deposit Scheme;苏格兰地区有 Letting Protection Service Scotland, Safe Deposits Scotlandfamydeposits Scotland。
四、保护自己的权益
不良房东在哪里都会遇到，英国也不少，尤其是“二房东”的现象极为严重，就是自己把一整套房子租下来，再单独租给其他人，这种情况称为“Sub letting"，如果是在房东不知道或租房合同上明确写着不可以的情况下，这么做是不合法的。如果今后大家和房东出现了问题，请一定不要沉默，可以通过法律途径投诉你的房东。
在英国如何投诉不良房东?
1. 直接向房东投诉
如果房东有投诉处理渠道，比如一些正规的房屋代理中介都会有专门处理投诉的部门和人员，你可以打电话询问。如果房东没有，你可以进行书面投诉，如果房东的答复不满意或者没有答复，可以寻找Alternative Dispute Resolution (ADR)来进行投诉或者上法院。特别提醒，ADR只管处理英格兰的各种投诉申请，苏格兰地区请参考Shelter Scotland。
2.向当地区政府相关人员投诉
当你的房东触犯以下几条的时候，你可以联系Tenancy Relations Officer(TRO)：
在没有给你通知的情况下让你搬走，比如换锁，威胁你搬走，把你赶走等
侵犯你的权益，包括种族，性别及性侵犯、骚扰和骂人打人威胁等
拒绝修理家里坏掉的电器，家具或者房屋
不给你合同或者Rent Book
3.向区政府环境健康部门投诉
除了TRO，每个区政府也应该有专门管环境卫生的人员，称作Environmental Health Officer (EHO)，如果你的住房环境受到威胁的时候，他们可以帮助你，比如：
家中有危险的电线，煤气罐或者电器
家中结构危险，常年没有维修
潮湿漏水或者屋顶漏水
家中电器噪音大
以上是关于英国留学租房流程、租房会遇到的问题、租房注意事项以及在英国如何投诉不良房东的内容，应该说对于需要租房的宝宝们很实用的了，希望对大家有所帮助!更多资讯请关注留学频道!
