(一)合同分析的作用

(1)分析合同中的漏洞，解释有争议的内容;

(2)分析合同风险，制定风险对策;

(3)合同任务分解、落实;

(二)建设工程施工合同分析的内容

1.承包人的主要任务

(1)承包人的总任务，即合同标的;

(2)工作范围：工程量清单、图纸、工程说明、技术规范所定义。

在合同实施中，如果工程师指令的工程变更属于合同规定的工程范围，则承包人必须无条件执行，如工程变更超过承包人应承担的风险范围，则可向业主提出补偿要求。

(3)关于工程变更的规定：

工程变更的补偿常以合同金额一定的百分比表示。索赔有效期合同规定一般为28天，也有14天的。

2.合同价格

重点分析：

(1)合同采用的计价方法及合同价格所包括的范围;

(2)工程量计量程序，工程款结算方法和程序(进度款、竣工结算、最终结算);

(3)合同价格的调整，即索赔条件、价格调整方法、计价依据，索赔有效期规定;

(4)拖欠工程款的合同责任。

3.验收、移交后保修

竣工验收合格即办理移交，其表示为：

(1)业主认可并接收工程，承包人工程施工任务的完成;

(2)工程所有权的转让;

(3)承包人工程照管责任的结束和业主照管责任的开始;

(4)保修责任的开始;

(5)合同规定的工程款支付条款有效。

4.索赔程序和争执的解决

(1)索赔的程序;

(2)争议的解决方式和程序;

(3)仲裁条款，包括仲裁所依据的法律、仲裁地点、方式和程序、仲裁结果的约束力等。

更多资讯：可以点击济宁建筑类教育机构