(1)项目导向：依赖于项目现金流量而不是项目投资人或发起人的资信来安排融资
贷款的数量、融资成本的高低以及融资结构的设计都与项目的预期现金流量和资产价值直接联系在一起
(2)有限追索
追索形式和程度是区分项目融资和公司融资的重要标志。
有限追索项目融资：项目发起人或股本投资人只对项目借款承担有限担保责任，有限性表现在：
时间上，建设期内提供担保，建成后改为项目公司财产抵押
金额上，只按事先约定金额提供担保，其余部分不担保，或只保证投资建设及经营最初一段时间内提供事先约定金额的追加资金支持
无追索项目融资：有限追索的特例，仅以项目财产权益、经济权益提供债务偿还，股东不提供担保
有限追索项目融资的实质是不足以支撑一个“无追索”的融资结构，需要在项目特定阶段提供一定形式的信用支持
(3)风险分担：各方当事人都可能、可以分担一部分项目的风险
(4)非公司负债型融资：表外融资，即该项融资既不在资产负债表的资产方表现为某项资产的增加，也不在负债及所有者权益方表现为负债的增加;较为宽松的财务环境，为经营者调整资金结构提供方便
(5)信用结构多样化：可将贷款的信用支持分配到与项目有关的各个关键方面，减少对投资人资信和其他资产的依赖程度
(6)融资成本较高：与传统的公司融资项目相比，一个主要问题是相对融资成本较高，组织融资所需时间较长
