一、法人应具备的条件

　　1、法人应当具备的条件：1)依法成立;2)有必要的财产或者经费;3)有自己的名称、组织机构和场所;4)能够独立承担民事责任。

　　2、法人的分类：法人可以分为企业法人和非企业法人两大类。非企业法人包括行政法人、事业法人、社团法人。

　　二、法人在建设工程中的地位

　　1、施工单位、勘察设计单位、监理单位都是具有法人资格的组织。建设单位一般也应当具有法人资格。

　　2、项目经理根据企业法人的授权，组织和领导本项目部的全面工作。

　　3、代理的法律特征

　　1)代理人必须在代理权限范围内实施代理行为：代理人实施代理行为时有独立进行意思表示的权利。

　　2)代理人应该以被代理人的名义实施代理行为

　　3)代理行为必须是具有法律意义的行为;

　　4)代理行为的法律后果归属于被代理人

　　三、建设工程代理行为的设立和终止

　　1、书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章。委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。

　　2、有下列情形之一的，委托代理终止：1)代理期间届满或者代理实务完成;2)被代理人取消委托或者代理人辞去委托;3)代理人死亡;4)代理人丧失民事行为能力;5)作为被代理人或者代理人的法人终止。

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