造价考点:设计方案的评价与优化

机构:北京优路教育 时间:2016-07-21 点击:688

  1.基本程序:

  1)建立可能的设计方案;

  2)初步筛选;

  3)确定评价目标;

  4)建立指标体系;

  5)计算指标及参数;

  6)方案分析与评价;

  7)方案技术优化建议;

  8)优化方案分析与评价;

  9)实施优化方案。

  2.评价指标体系:

  1)使用价值指标,即工程项目满足需要功能的指标;

  2)反映创造使用价值所消耗的社会劳动消耗量的指标。

  3.评价方法

  (1)多指标法:

  1)工程造价指标;

  2)主要材料消耗指标;

  3)劳动消耗指标;

  4)工期指标;

  (2)单指标法:

  1)综合费用法:将建设投资和使用费用结合起来考虑,同时考虑建设周期对投资效益的影响,以综合费用最小为最佳方案,是一种静态价值指标评价方法

  2)全寿命周期费用法:是一种动态价值指标评价方法,不用净现值法,而用年度等值法,以年度费用最小者为最优方案。

  3)价值工程法:多因素评分优选法:综合了定量分析评价与定性分析评价的特点,可靠性高,应用广泛。

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