(一)租赁分析的基本模型

　　租赁净现值=租赁的现金流量总现值-借款购买的现金流量总现值

　　计算现值使用的折现率，实务中大多采用简单的解决办法，即采用有担保债券的税后利率作为折现率，它比无风险利率稍微高一点。

　　(二)经营租赁(租赁费可以抵税的租赁)

　　(1)承租人租赁期的现金流量=-税后租金=-租金×(1-所得税率)

　　(2)借款购买的相关现金流出量(股权流的角度计算)

　　初始现金流量=-购置设备支出+借款流入=0

　　此处与前面第九章资本预算自行购置设备投资的流量不矛盾，可以验证“税后借款支付的现值=初始购置支出”，因此如果初始流量是“-购置支出”，营业流量中就不能再考虑“税后借款支付”，否则会双重考虑流出量。

　　若合同约定设备日常维护、运营的相关成本由承租人承担，则设备维护费用是非相关现金流量，无需考虑。

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