BIM建模看上去就是由传统的2D图纸转换为3D模型，效果看起来更加立体化，用直观的三维模型最大限度的去帮助施工班组理解设计意图，熟悉施工工艺做法，消除因施工图纸问题带来的二次设计变更。但是，这并不是BIM的重点，它仅仅是入门的基本技能，建模很简单，但让建立的模型真正应用到实际项目中很难。要协调各专业、各部门的难度远远比单纯的建模难度大很多，这才是BIM应用的重点、难点。

　　BIM建模工作贯穿于建筑工程全生命周期，为满足设计、施工、运维等不同阶段的业务需求，前期需要建立模型，应用过程中还要不断地完善模型，现在还没达到普遍使用的程度。但是在政府以及国家的大力支持与推广下，目前已有很多的项目都采用了BIM技术，在招投标阶段，一些单位也会明确要求项目必须采用BIM技术，接下来我们来看一下招投标文件典型的BIM条款。

　　从招投标BIM典型文件可以看得出：

　　第一点：首先能够看出设计BIM与施工BIM的不同。一般设计院做的BIM咨询，通常包括建立模型、图纸校核及优化、配合设计院进行施工出图、管线综合布置优化、净高分析、优化、协助业主方编制其他参建方有关BIM的技术文件，但是，在提起施工阶段应用的时候，一般只是笼统的提出进行施工指导和配合。

　　第二点：目前中国有60%的施工企业现在是BIM相关的，其中有10%是高手，30%正在上试点项目，20%是正在进行学习。换言之大多数BIM先进的企业现在在招投标的时候，只是拼过去的经验，就可以拼掉很多竞争对手。

　　最后，如果你今年30多岁，在企业已经是骨干员工，经常从事项目相关工作;如果你们企业投标经常遇到BIM需求，或者因为BIM需求达不到，丢过标;或者您本人因为有的项目有BIM需求，本来能当项目经理，但是没当上，那您需要尽快开始给自己+BIM了!

我们今天谈谈BIM数据是什么?应用的意义是什么?

　　为了应对BIM技术日益成熟，BIM有望成为建筑物生命周期各个阶段的信息存储和管理中心。在建筑规划，设计和施工阶段，国内外文献提供了许多成功的BIM应用实例，如协同设计中的BIM，4D碰撞检测和可施工性分析。

　　其原因在于，BIM商用软件能够提供完善的建筑构件的编译能力，如参数化设计、建筑构件库等，使数据一次更改、多次使用，达到理想的数据一致性状态，显示出信息集成的优势。

　　从数据访问的角度来看，bim最终将为整个建筑设计和施工阶段积累各种类型的数据。但是，bim商业软件是否足以作为今天建筑物的综合数据源。使越来越多的软件应用程序能够方便地访问bim数据，例如，当前的数据库技术可以轻易地实现大量的数据快速查询功能，数据字段动态增减和数据词典管理，以及大量级别以上的数据管理。

　　BIM技术与数据库技术有着不同的设计理念：BIM强调建筑物三维几何图形的可视化，同时提供丰富的属性信息;大多数数据库没有可视化能力，但可以处理二维或三维几何数据，并能同时访问大量数据，保持良好的数据一致性。BIM为构建组件提供了非常完美的数据编辑功能，而构建组件通常具有复杂的数据结构，但仅限于基本数据访问操作的查询指令。当然，它不能与为多人快速访问而设计的数据库技术相比。

　　此外，在建筑寿命周期后期应用中，BIM模型，尤其是几何数据不高，但数据查询和加值操作的需求更加频繁，如果普通BIM数据可转换为空间数据库，建立链接与索引机制，则认为可以大大提高BIM信息应用系统的执行速度。

　　在与BIM技术信息集成的过程中，前一时期的数据输入可以连续，重复地用于后续阶段的其他人，节省数据重建时间，提高数据重用率。提高项目信息管理的质量，降低人工成本和可能的人为错误。但是，目前大多数BIM信息模型仅用于设计和施工阶段。后续操作和维护所需的信息尚未得到全面考虑。因此，为了使BIM应用更加全面，越来越多的国内外学者成为越来越多的学者。专家们开始研究如何应用BIM技术来协助后续的设施维护和管理。

　　BIM可以扩展数据的使用，促进未来数据的发展。通过数据转换和收集，建立相关数据库，然后根据数据库中的设置对数据进行分类。无论用户搜索是否方便，不同领域的用户都可以更快速地搜索所需信息。