BIM技术满天飞，施工单位也在跃跃欲试，确定试点BIM的项目即将开工，BIM什么时候介入较好呢?

　　企业应用BIM越早，越早建立竞争优势

　　不少政府主管部门出台了一系列BIM政策;很多业主方也将BIM技术使用写入招标要求，即使没有要求，在技术标中体现了BIM技术，都可以加分。因此，对于施工企业而言，BIM技术迟早都要用，使用越晚，在市场上的竞争优势就越不明显了。

　　从试点BIM项目到企业拥有成熟的BIM实施能力需要较长的学习周期。企业要想形成自己的BIM核心竞争力，就需要尽早组建自己的BIM团队，团队的培训、BIM实施流程的梳理需要较长的周期。无论如何应用BIM，这个学习周期都是存在的。用得晚了，就落在别人后面了。

　　BIM介入项目越早，价值发挥更明显

　　BIM技术的一大优势就是在施工前将建筑在电脑里模拟建造一遍，在施工前提前发现问题解决问题。所以，BIM技术应用越早，价值越高。如果项目已经施工了，很多BIM应用将错过最佳时机。

　　投标方案：在投标阶段，BIM无疑是亮点之一。商务标方面，利用BIM技术可以快速准确算量，一方面方便对外不平衡报价，“预留”利润;另一方面对内进行成本测算，提前了解利润空间，便于决策。在技术标方面，可以提前展示BIM在施工阶段的价值，碰撞检查、虚拟施工、进度管理、材料管理、运维管理等，提高技术标分数。从而提升项目中标机率。

　　前期场地布置：在施工单位进场前模拟好现场的场地布置模型，如：办公场地，材料堆放场地，加工场地，临时用水用电，入场道路，垂直运输设备位置等，如果前期模拟好场地布置可以最大的节约施工用地，减少临时设施的投入从而降低成本，同时通过对材料运输路线的方案模拟最大限度地减少场内的运输，减少材料的二次搬运。

　　施工专项方案模拟：在施工前通过BIM技术模拟施工专项方案，利用BIM的可视化，帮助施工人员判断方案的合理性，或者通过模拟多项方案，帮助制定最佳方案决策。施工专项的方案模拟还可以帮助现场施工人员更好地理解施工方案，提升施工水平与效率。

　　高大支模查找：施工前通过BIM系统可以快速查找和定位出楼层中需要高大支模的位置(高大支模架是指凡高度超过8m，或跨度超过18m，或施工总荷载大于10kN/㎡，或集中线荷载大于15kN/m的模板支撑系统)。人工筛选查找高大支模的位置效率低下;其次会出现遗漏，如果在施工后才发现有部分遗漏，这样工程的施工安全会存在很大的隐患。

　　支撑维护与主体碰撞检查：施工前地下支撑维护模型(如隔构柱、中隔墙、支撑梁等)和地上主体结构模型，进行碰撞检查，不仅校验支撑维护方案合理性(如隔构柱偏离支撑)，同时检验出支撑结构与主体结构间存在的碰撞点(隔构柱与主体梁间距过小造成无法施工等问题)，避免在主体结构施工时支撑支护影响主体结构施工。

　　图纸会审：图纸会审可以提前发现图纸的缺陷，提前发现并解决问题，避免返工，节约工期。如果在施工过程中才发现图纸问题，会造成不必要的返工，费材费工的同时施工进度也相对滞后。

　　地下部分复杂节点交底：施工前通过BIM可视化模型提前对地下部分节点，尤其是基础部分的复杂节点进行交底(复杂集水井、异型承台等)，通过BIM模型的可视化交底，不仅让现场的技术员深刻理解图纸，更避免对图纸错误理解而造成的错误施工。

　　材料上限控制：施工前通过对工程量精确核算，可以对现场的进料以及备料做好精确材料计划，控制好材料的上限;前期材料上限控制，不仅避免在施工过程中进料过多造成不必要的材料浪费增加成本，而且对公司和项目整体资金的合理安排提供保障。

　　预留洞：施工前通过碰撞检查系统查找出设计图纸中遗漏的预留洞口，避免在施工后发现该预留的洞口没有预留而凿洞返工，不但费时费工影响施工进度，而且现场凿洞返工对结构有一定的影响存在结构安全隐患。

　　资金计划：项目前期需要进行项目的成本分析，制定资金计划，用了BIM，可以更快更准确地了解项目的成本进展与需要准备的资金情况，对于后续的成本管理与现金流管理有巨大的作用等等。

　　BIM应用越早，价值越高，项目部成员对BIM的认可度也越高，BIM的推进也就更快更有成效。介入晚一些价值体现不明显，部分使用者容易对BIM产生疑问，影响BIM在公司的推行。

近年来，建筑行业发展迅速，BIM技术在我国工程项目建设工作中的应用范围也愈发的广泛。BIM技术在施工中的应用体现在多个方面，比如图纸深化、施工模拟、方案模拟、施工管理等等。就BIM技术本身来看，其在工程项目设计、施工、竣工后运营维护等阶段的应用都能够发挥出极大的作用。那么，BIM技术在工程测量工作中发挥的作用是什么?与传统测量相比有哪些应用优势呢?

　　传统施工测量重难点及问题分析

　　在传统的施工测量工作中，主要遵循以数据为中心，通常以CAD平面图标识数据为主，进行数据查看与现场应用，在很大程度上忽略了3D模型(特别是带有准确坐标信息、高程信息的BIM模型)的分量。殊不知BIM技术依然能够为施工测量带来许多实质性的辅助，BIM技术与施工测量的集成大大降低控制测量的难度，提高施工精度，缩短了工期。

　　BIM技术在施工测量中的应用优势

　　众所周知，BIM以三维模型为应用基础，进行相关应用开展。在施工测量中，准确的数据是测量的根本。基于精细化、信息化的BIM模型能够方便于我们施工测量人员快速提取坐标、高程、尺寸等数据，然后应用于现场监测、放线、测量等工作。有条件的更是通过BIM模型与三维激光扫描设备结合进行现场智能化、高效化测量放线等。BIM技术的融入其最大优势体现在高效率、高精度，从而为施工测量带来一定的应用帮助。

　　BIM技术在施工测量中的应用要点

　　BIM技术在施工测量中应用体现在多个方面多个阶段，从项目建设开始：项目施工控制网布置、基坑沉降监测、过程施工到位放线、主体建设测量监控、高程测量传递、建筑物变形监测到项目交付后的监测与分析等。

　　1.施工测量BIM模型的创建

　　BIM技术在施工测量中的应用，BIM模型搭建是第一步!建立坐标高程准确、外观形状尺寸准确的BIM模型是应用工作的第一步。通常在项目应用过程中，运用Revit根据施工图纸建立准确的与项目实体一致施工BIM模型、场地基坑监测BIM模型、施工测量用设备BIM模型、项目控制网BIM模型等。

　　2.基于BIM进行项目测量控制网布设

　　根据业主提供的基准点运用BIM技术进行复核，然后引测到基坑周边，在施工场地周边道路及建筑物上创建一级三维控制网，并作为本工程施工的首级控制网。

　　3.基于BIM技术的基坑监测应用

　　(1)将BIM技术引入基坑工程监测工作，以解决以往在基坑围护结构变形监测过程中不能直观表现其变形情况和变形趋势的缺点。

　　(2)通过BIM技术将基坑的形状、围护结构、周边环境以及各类监测点建立模型，在模型中导入每天的监测数据并采用4D技术+变形色谱云图的表现方式方便工程师、管理人员、业主、施工人员等查看基坑围护结构的变形情况。

　　4.基于BIM模型进行数据提取与现场应用

　　在施工现场测量工作前，BIM技术人员根据测量工程师需求，根据创建好的BIM模型进行BIM测量数据提取并且进行模型标识，将应用成果提交给测量人员带入现场进行高效率施工放线等工作。

　　5.基于BIM技术施工测量方案编制与技术交底应用

　　在项目施工测量方案编制的过程中，根据项目方案重难点进行施工测量模型创建，体现在技术方案、安全三个保护方面。基于BIM技术编制测量方案，应用BIM三维优势充分直观体现方案意图、测量施工工艺等。并且进行施工测量前三维可视化交底。

　　6.BIM技术+三维激光扫描技术融合应用

　　三维激光扫描和BIM技术在近几年的工程建设行业可谓是“最佳拍档”，其应用思路主要是通过BIM模型与三维激光扫描设备结合进行正向或者逆向应用配合，达到现场高精度测量放线、精度把控、现场复核等工作，替项目人员们省去了不少传统程序上的麻烦。无论是在项目设计/施工/运维管理全生命周期的任何阶段，三维激光扫描技术都可以高效、完整地记录施工现场的复杂情况，并与BIM模型集成，为工程质量检查、工程验收带来巨大帮助。

　　总之，BIM技术与施工测量的应用主要体现在模型、软件、设备之间的相辅相成，才能够达到最佳的应用效果。通过软件快速精确提取数据，导入设备进行现场高效作业，从而达到BIM技术指导施工放样、大大降低工作量、避免资源浪费、缩短工期的目的。BIM技术的发展带动测量技术的革新，并且提出4D施工理念，就更加促进施工技术的进步。